问题 | 三人共有房产不分份额可以继承吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于三人共有且不分份额的房产是否可以继承的问题,答案是可以继承。
以下为你详细分析: 一、共有房产的性质 三人共有房产且不分份额,这种情况通常属于共同共有。 在共同共有关系里,各共有人对共有财产不分份额地共同享有权利和承担义务。 二、继承的发生情况 当其中一人去世时,其对房产所享有的权益会作为遗产被继承。 因为房产作为个人的合法财产,在其去世后,按照法律规定是可以由继承人继承的。 三、继承的具体处理方式 首先,需要确定被继承人在共有房产中的权益范围。 在没有事先约定份额的情况下,一般会依据实际情况,推定各共有人享有均等份额。 例如三人共有,那么去世者被推定享有三分之一的份额。 接着,按照法定继承或遗嘱继承的方式,由合法继承人继承该份额。 若有遗嘱,就按遗嘱内容执行,遗嘱明确指定了房产份额的归属,就按照指定来分配;若无遗嘱,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承相应份额,合理保障各继承人的合法权益。 案情回顾: 小朱、小李和小胡三人共同共有一处房产且不分份额。后小朱不幸去世,小朱的继承人小静主张继承小朱在该房产中的份额,而小李认为既然不分份额就不存在继承问题,双方产生争议。 案情分析: 1、三人共有且不分份额的房产属于共同共有,各共有人对房产整体享有权益,共同管理和使用。 2、小朱去世后,其对房产的权益可作为遗产被继承,房产是其合法财产,依法可以由继承人继承。 3、在未约定份额时,可推定小朱享有三分之一份额。若小朱有遗嘱,按遗嘱分配其份额;若无遗嘱,则由小静等法定继承人按法定继承顺序继承相应份额。 |
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