问题 | 农村宅基地的房屋是父母的遗产吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于农村宅基地的房屋是否属于父母的遗产这一问题,确实需要分情况进行具体分析:
一、房屋部分 农村宅基地上的房屋,是父母通过合法途径,比如在符合相关规定的前提下,利用自身的资金、材料等进行建造的。 这些房屋是他们合法拥有的财产。 当父母去世后,按照我国的法律规定,这些房屋能够作为遗产,由合法的继承人依法进行继承。 这是因为房屋的所有权明确归属于建造者,受到法律的严格保护。 继承人在法律赋予的权利范围内,有权继承房屋的所有权,从而对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、宅基地部分 宅基地的所有权是归属于农村集体组织的,农户所享有的仅仅是宅基地的使用权。 这就意味着宅基地使用权本身并不能单独作为遗产来继承。 不过,基于“地随房走”的原则,当继承人依法继承了宅基地上房屋的所有权后,就可以继续使用与该房屋相对应的宅基地。 也就是说,只要房屋存在,继承人就能够继续使用这块宅基地。 综上所述,严格来讲,宅基地上的房屋属于父母的遗产,可以依照法律规定进行继承。 而宅基地使用权是基于对房屋的继承而得以延续使用的。 案情回顾: 小朱的父母在农村宅基地上建造了房屋后去世。小朱欲继承房屋和宅基地,小胡却称宅基地不能作为遗产继承,双方产生争议,焦点在于农村宅基地的房屋及宅基地能否作为父母遗产被继承。 案情分析: 1、关于房屋部分,该房屋是父母合法建造,所有权归父母,父母去世后,按照法律规定,房屋能作为遗产由合法继承人继承,小朱作为继承人有权继承房屋所有权并享有相关权利。 2、对于宅基地部分,其所有权归集体,农户仅有使用权,不能单独作为遗产继承,但基于“地随房走”原则,小朱继承房屋所有权后,可继续使用对应的宅基地。 |
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