问题 | 房子夫妻共有一方死了房子归谁 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当夫妻共同拥有的房屋中一方离世时,我们需明确区分该房屋是按份共有还是共同共有。
若为共同共有,通常情况下(除非有特别约定),应先把房屋的一半划分出来归未离世的另一方所有。 这一半是属于在世一方的个人财产,而剩余的另一半则由死者的继承人进行继承。 比如,一套价值100万的房屋,先分出50万归在世一方,剩下的50万由死者的继承人依法继承。 倘若房屋是按份共有,那就按照死者在房屋中所占的份额,由其继承人继承相应的份额。 同时,在世的另一方依然享有剩余的份额。 例如,房屋总价值100万,死者占60%份额,那么60万由其继承人继承,在世一方则享有40万的份额。 在继承过程中,情况较为复杂,可能会出现遗嘱继承和法定继承等不同情形。 遗嘱继承是根据死者生前留下的遗嘱来确定财产的分配方式;法定继承则是按照法律规定的继承人顺序和份额来进行分配。 具体的分配方式必须依据实际情况以及相关的法律规定来准确确定,以保障各方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,共同拥有一套房屋。小朱离世后,双方家人就房屋分配产生争议,焦点在于房屋是按份共有还是共同共有,以及如何继承小朱的份额。 案情分析: 1、若房屋为共同共有,通常先分出一半归在世的小李,这部分是小李个人财产。剩余一半由小朱的继承人依法继承,可能涉及遗嘱继承或法定继承。 2、若房屋是按份共有,则按小朱在房屋中所占份额,由其继承人继承相应份额,小李享有剩余份额。具体继承方式需依据实际情况和法律规定确定。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。