一、婚内财产协议的定义
婚内财产协议是夫妻针对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产作出的约定。
比如夫妻一方婚前有房产，婚后可通过协议约定该房产的归属等情况。
二、未办房产证时协议的效力
即使房产证还未办理，婚内财产协议在双方签字后就具有法律效力。
因为协议是双方真实意思的体现。
若后续办理房产证，可在相关登记部门注明房产存在婚内财产协议，清晰明确其归属等具体内容。
三、协议在纠纷中的作用
若日后发生财产纠纷，这份协议能作为关键证据，证明双方对财产的事先约定。
比如在房产分割纠纷中，协议能明确房产归属。
四、确保协议有效的要点
为保证协议有效且可执行，要明确约定财产范围（如房产、车辆等）、归属（归一方还是双方共有）、处分（能否单独出售等）等事项，还得符合法律规定，不能有违反法律强制性规定的条款。
总之，未办房产证不影响协议效力，实际操作中要留意相关手续和证据留存。

案情回顾:

小朱与小丽婚后，小朱婚前房产未办房产证。二人签订婚内财产协议，约定该房产归小丽。后因感情不和闹离婚，在房产分割上产生争议，小朱认为没房产证协议无效，小丽则认为协议有效，房产应归自己。

案情分析:

1、该婚内财产协议在双方签字后即具法律效力，虽房产证未办，但协议是双方真实意思体现，符合法律规定。
2、此协议在纠纷中可作为关键证据，明确约定房产归小丽，应按协议执行房产分割，小朱以没房产证主张协议无效缺乏法律依据。
3、协议明确了财产范围（房产）、归属（小丽）等事项，不存在违反法律强制性规定条款，是有效的可执行协议。