关于婚前购买房屋的财产归属问题，需要明确相关要点。
首先，婚前购买的房屋，从法律角度来看，在婚后依旧属于购买方的个人财产。
比如说，一方在结婚前独自出资购买了一套房产，那么这套房产在婚后其产权本质上还是归购买方所有。
然而，婚后共同偿还的贷款部分及其相应增值部分，属于夫妻共同财产。
具体情况如下：
①若婚前购房，房屋产权登记在一方名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款。
在这种情况下，共同还贷的这部分资金以及因还贷而产生的房屋增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
②要是双方事先约定婚后财产归各自所有，即便如此，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方同样有权要求给予相应补偿。
总之，虽然房屋本身在性质上为婚前个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要根据具体情形认定为夫妻共同财产，另一方可以依据法律主张自己相应的权益。

案情回顾:

小朱婚前独自出资购买一套房产，产权登记在自己名下，婚后小朱与小李共同偿还贷款。后两人感情破裂准备离婚，小李要求分割共同还贷部分及房屋增值部分，小朱却认为房子是自己婚前买的，小李无权分割，双方产生争议。

案情分析:

1、该房屋虽为小朱婚前购买，从法律角度看，婚后依旧属于小朱的个人财产。但婚后小朱与小李共同偿还贷款，共同还贷的资金以及因还贷产生的房屋增值部分，小李有权要求进行分割。
2、即便小朱和小李事先约定婚后财产归各自所有，对于婚后共同还贷及增值部分，小李同样有权要求小朱给予相应补偿。