婚前公证贷款房主要涉及以下两种情况及相应公证方式：
1.婚前财产约定公证：
婚前一方贷款买房，为避免婚后可能产生的财产归属争议，双方可进行婚前财产约定公证。
具体来说，就是明确该房产在婚后究竟属于一方的个人财产，还是夫妻共同财产。
比如，双方可以约定，即使婚后共同还贷，房产仍归贷款购房一方所有；
或者根据还贷比例等确定房产份额。
这样能有效预防日后因房产问题引发的纠纷。
2.委托公证：
若一方婚前贷款购房，婚后另一方需参与还款或处理房产相关事务时，可办理委托公证。
例如，委托一方代表双方进行房产的还款操作、在合适时机出售房产等，通过公证明确双方在这些事务中的权利和义务。
需注意，公证需建立在双方自愿基础上，内容要符合法律规定与实际情况。
办理时，要提供房产证明、贷款合同等材料，并按公证机构要求完成手续。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，婚后与小李就房产归属产生争议。小朱认为房产是其婚前购买应属个人财产，小李则认为婚后共同还贷，自己应有份。此外，小李想参与还款及房产事务处理，小朱不太愿意，双方矛盾升级。

案情分析:

1、对于房产归属争议，若双方此前进行婚前财产约定公证，明确约定即使婚后共同还贷房产仍归小朱所有，那么应按约定执行；若未约定，需根据还贷等实际情况确定房产份额。
2、若小李要参与还款及房产事务处理，小朱可与小李办理委托公证，明确双方在这些事务中的权利和义务，且公证要基于双方自愿并符合法律规定。