关于婚内房产分割协议的有效性问题，具体情况如下：
1.一般情况下有效：婚内关于房产分割的协议通常是有效的。
前提是该协议是双方真实意思的体现，不存在被欺骗、强迫等情况。
同时，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，比如不能违背限购政策等，也不能违背公序良俗，像为了逃避债务而虚假分割房产等行为就是不被允许的，满足这些条件的协议通常会被认定为有效。
2.具有法律约束力：从法律角度来讲，此类协议属于夫妻财产约定的一种形式。
这意味着它对夫妻双方都有法律上的约束力。
在后续面临离婚时，这份协议可以作为房产分割的重要依据。
3.特殊情况可撤销：但如果在签订协议时，一方存在欺诈、胁迫等行为，使得另一方并非出于真实意愿签订协议，或者协议内容明显不公平，比如一方分得的房产份额极少且毫无合理依据，那么受损害的一方可以向法院请求撤销该协议。
总之，婚内房产分割协议的有效性需综合考量多方面因素来判断。

案情回顾:

小朱和小丽在婚姻存续期间签订了房产分割协议。小丽认为协议是自己真实意愿签订且不违法违规。但小朱却称签订时自己受小丽胁迫，且协议内容不公平，自己分得房产份额极少，双方就该协议的有效性产生争议。

案情分析:

1、若小丽能证明协议是双方真实意思体现，不存在欺骗、胁迫，内容不违反法律法规和公序良俗，那么协议通常有效。
2、此协议作为夫妻财产约定形式，若有效则对双方有法律约束力，离婚时可作为房产分割依据。
3、若小朱能证实签订时受胁迫或协议明显不公平，其可向法院请求撤销该协议。