关于离婚时房产及房贷的处理，有以下几种常见情况：
1.婚后购买且为夫妻共同财产的房子：这种情况下，双方一般可先进行协商，确定房子归谁所有，以及后续的房贷由谁来偿还。
例如，夫妻双方可以根据各自的经济实力、居住需求等因素，商量出一个双方都能接受的方案。
2.协商不成时：法院会依据具体情况作出判决。
如果一方经济条件相对较好，并且愿意继续承担房贷的还款责任，那么法院可能会将房子判给这一方。
同时，为了保障另一方的权益，会要求得到房子的一方给予另一方相应的经济补偿。
3.婚前一方购买、婚后共同还贷的房子：通常会判决房子归婚前购买方所有。
不过，对于婚后共同还贷的部分以及房子的增值部分，另一方有权要求获得相应的补偿。
4.明确约定：无论最终采用何种方式处理房产和房贷问题，都应当在离婚协议或者法院的判决书中清晰、明确地约定相关事宜，防止后续出现不必要的纠纷。
总之，要综合多方面因素来确定合适的处理方案。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买一套房，为夫妻共同财产。离婚时，双方就房产归属及房贷偿还问题产生争议，协商无果。小朱经济条件较好且愿承担房贷，小李则希望获得房子。另外，小胡婚前购房，婚后与小丽共同还贷，离婚时小丽要求补偿也起争执。

案情分析:

1、对于小朱和小李婚后购买的房产，协商不成时，法院可能会考虑小朱经济条件好且愿承担房贷的情况，将房子判给小朱，同时要求小朱给予小李相应经济补偿。
2、小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷的情况，房子一般会判归小胡，但小胡需对婚后共同还贷部分及房子增值部分给予小丽相应补偿。
3、双方无论采用何种处理方式，都应明确约定，避免后续纠纷。