问题 | 民法典结婚前买的房子算夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产,有明确的界定,一般情况下不算夫妻共同财产。
具体情况如下: 1.从法律规定来看:依据《民法典》相关规定,一方的婚前财产明确为夫妻一方的个人财产。 也就是说,在结婚前个人出资购买的房子,其产权通常归购买方个人所有。 2.关于婚后添附情况:若在婚后对该房子进行了添附行为,比如对房屋进行装修等。 那么,因添附而产生的增值部分,有可能会被认定为夫妻共同财产。 这是因为婚后夫妻双方可能共同为房屋的增值做出了贡献。 3.双方另有约定情况:若夫妻双方约定婚前购买的房子婚后共同所有,并且该约定采用书面形式,那么此房子就属于夫妻共同财产。 总之,婚前购买的房子通常归属于购买方个人,但在存在婚后添附增值以及双方书面约定共同所有等特殊情况时,可能会认定为夫妻共同财产,需结合实际情况判断。 案情回顾: 小朱婚前购买了一套房子,婚后小朱和小李共同对房子进行了装修。后来两人感情破裂闹离婚,争议点在于该婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产。 案情分析: 1、根据《民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。小朱婚前购买的房子,从法律规定看,产权通常应归小朱个人所有。 2、婚后小朱和小李共同对房屋进行装修,因装修产生的增值部分,由于夫妻双方共同为房屋增值做出了贡献,有可能被认定为夫妻共同财产。 3、若小朱和小李没有书面约定该房子婚后共同所有,那么房子一般仍归小朱个人,但装修增值部分可能需按夫妻共同财产分割;若有书面约定共同所有,则房子属于夫妻共同财产。 |
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