婚后买房还贷的分割，一般可按以下情况判断：
一、有夫妻双方约定的情况
若夫妻双方在购房前或购房过程中，对房产的归属以及还贷等相关事宜有明确且具体的约定，那么在分割房产时，就应当按照双方所约定的内容来处理。
比如，约定房产为双方共同共有，各自按一定比例承担还贷责任等。
二、没有约定的情况
通常以房产登记为准。
登记在谁名下，该房产一般就视为谁的个人财产。
不过，婚后夫妻双方共同还贷的部分以及房产的增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
三、具体分割方式
对于共同还贷及增值部分，一般先由双方协商确定分割方案。
若协商不成，可向法院起诉。
法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方的出资情况、还贷比例等，以作出合理的分割。
例如，一套婚后购买总价100万的房子，首付40万，贷款60万，共同还贷30万，房产增值20万。
若协商不成，法院可能判房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分一定比例，如15万左右。

案情回顾:

小朱和小李婚后买房，总价100万，首付40万，贷款60万，共同还贷30万，房产增值20万。房产登记在小朱名下，双方未对房产归属及还贷事宜作约定。后两人感情破裂闹离婚，在房产分割上产生争议，小李要求分割共同还贷及增值部分，小朱不太愿意。

案情分析:

1、由于双方没有约定，按照相关规定，房产登记在小朱名下，该房产一般视为小朱的个人财产。
2、但婚后双方共同还贷的30万以及房产增值的20万部分，小李有权要求分割。若双方协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑出资、还贷比例等因素作出合理分割，可能判房产归小朱，小朱补偿小李一定比例金额。