问题 | 夫妻共同公积金贷款离婚了怎么分割房子 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻共同公积金贷款所购房屋的分割,具体情况如下:
1.婚后购买且登记在双方名下的房屋: 这种情况下,一般会被认定为夫妻共同财产。 当夫妻面临离婚时,首先可以通过协商的方式来对房屋进行分割。 若双方能够达成一致意见,按照协商结果执行即可。 但如果协商不成,原则上会进行平均分割。 要是双方对房屋的价值以及归属问题无法达成共识,那么任何一方都可以向法院提起诉讼,法院会根据房屋的市场价值、双方的经济状况等具体情况来做出公正的判决。 2.婚前一方购买,婚后用共同公积金还贷的房屋: 对于此类房屋,还贷部分以及因还贷而产生的增值部分,应当作为夫妻共同财产来进行分割。 在确定具体的分割比例时,需要综合考虑双方的贡献大小等多种因素,比如双方的收入情况、还贷金额的占比等。 总之,在分割夫妻共同公积金贷款所购房屋时,要综合考虑房屋的实际情况、双方的贡献等因素,秉持公平合理的原则进行。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚后用公积金贷款买了一套房登记在双方名下,后因感情破裂准备离婚,双方对房屋分割协商不成。此外,小胡婚前公积金贷款买房,婚后和小丽用共同公积金还贷,离婚时对还贷及增值部分分割存在争议。 案情分析: 1、对于小朱和小李婚后购买且登记在双方名下的房屋,因协商不成,原则上应平均分割。若双方对房屋价值和归属有分歧,任何一方可起诉,法院会综合房屋市场价值、双方经济状况等判决。 2、小胡和小丽的情况,还贷部分及因还贷产生的增值部分作为夫妻共同财产分割,分割比例要综合考虑双方贡献大小,如收入情况、还贷金额占比等因素。 |
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