关于婚后贷款购买房屋的财产归属问题，具体情况如下：
1.一般情形：婚后用贷款购买的房屋，通常属于夫妻共同财产。
因为夫妻在婚姻关系存续期间，很多经济活动是共同参与的，购房这种大事更是如此。
2.特殊情形：若在婚前就明确约定该房屋为一方个人财产，且贷款也由这一方承担，那么婚后该房屋仍属于该方个人财产。
比如，一方婚前就有足够资金支付首付，且与另一方约定清楚房屋归属及贷款承担问题。
3.共同财产相关规定：依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻共同财产。
贷款购买的房屋在婚后共同还贷部分及相应增值部分，同样应视为夫妻共同财产。
4.其他特殊情况：若存在特殊的财产约定或法律规定的其他情形，财产归属可能不同。
总之，要根据实际情况及相关法律规定判断房屋财产归属。

案情回顾:

小朱和小李婚后贷款购买了一套房屋。小朱认为房屋应是夫妻共同财产，小李却称婚前双方有约定，房屋归自己且贷款由自己承担，为此双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，婚后贷款购买的房屋属于夫妻共同财产，因为夫妻婚姻关系存续期间经济活动多为共同参与，像购房这种大事通常也是共同行为。
2、若如小李所说，婚前有明确约定房屋为一方个人财产且贷款由该方承担，那么依据特殊情形规定，该房屋应属于小李个人财产。
3、即使房屋归小李，婚后共同还贷部分及相应增值部分，按照相关规定，也应视为夫妻共同财产。
4、若不存在特殊约定等其他特殊情况，此房屋应认定为夫妻共同财产。