问题分析：
此问题核心是婚内财产协议中房贷相关处理方式。
在婚姻生活中，房产及房贷问题往往较为复杂，明确相关约定能减少日后纠纷。
信息整理：
1.婚内财产协议能约定婚后房贷承担与归属。
比如，一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归谁、共同还贷部分如何补偿等，都可在协议里写明。
2.婚后共同贷款购房时，协议要明确双方在贷款偿还及房产分割方面的权利义务。
回答撰写：
在婚内财产协议中，关于房贷可作如下明确：
其一，一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时房产通常归购房方。
不过，购房方需补偿另一方共同还贷部分以及对应房产的增值部分。
计算方式可根据实际情况协商确定。
其二，婚后共同贷款购房，协议应规定双方偿还贷款的责任，如按收入比例确定各自承担份额等。
房产分割时，也要明确具体方式和份额，比如按出资比例等。
总之，明确这些内容能界定双方权利义务，避免纠纷，保障权益。
同时，协议要合法合规，且双方平等自愿签订。

案情回顾:

小朱与小李结婚，小朱婚前贷款买房，婚后二人共同还贷。后二人感情破裂欲离婚，就房产归属及共同还贷部分补偿产生争议。此外，二人婚后还共同贷款买了一套房，在贷款偿还及房产分割权利义务方面也存在分歧。

案情分析:

1、对于小朱婚前贷款购房，离婚时房产一般归小朱，但小朱需补偿小李共同还贷部分及对应房产增值部分，具体计算方式应协商确定。
2、对于婚后共同贷款购房，应明确双方偿还贷款责任，如按收入比例分担。房产分割时也要明确具体方式和份额，比如按出资比例等，且协议需合法合规、双方平等自愿签订。