问题 | 婚后买的房子没有房产证共有吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚后购买房子的产权归属问题,有以下要点需要明确:
1.一般情况属夫妻共同财产:婚后购买的房子,即便未办理房产证,通常也属于夫妻共同财产。 按照我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,在无特别约定时,均为夫妻共同财产。 比如在购房时,不管是以一方名义还是双方名义,只要是婚后购买且无特别约定为个人财产,都应认定为夫妻共同财产。 未办理房产证只是手续未完成,不影响房产产权归属。 2.特殊情况可能不属于:若有证据表明该房产是一方父母出资购买,且明确约定只归一方所有;或者是一方婚前购买,婚后仅登记在一方名下等特殊情形,那么此房产可能不属于夫妻共同财产。 总之,判断婚后房产是否为夫妻共同财产,需结合具体情况,依据相关法律规定来确定。 案情回顾: 小朱和小李婚后购买了一套房子,但未办理房产证。小朱认为房子是夫妻共同财产,小李却称因只登记自己名字且自己父母有部分出资,应属自己个人财产,双方就此产生争议。 案情分析: 1、一般情况下,小朱和小李婚后购买的房子,在无特别约定时,按照法律规定应属于夫妻共同财产。未办理房产证不影响产权归属,购房时不管以谁名义,通常都认定为夫妻共同财产。 2、若小李能证明该房产是其父母出资购买且明确约定只归小李所有,或者存在一方婚前购买婚后仅登记在一方名下等特殊情形,那么此房产可能不属于夫妻共同财产,需结合具体情况判断。 |
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