问题 | 公婆买的婚房想卖钱归谁管 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚房出售后款项的归属问题,需要根据不同情况来判断,具体如下:
1.若婚房登记在公婆名下: 这种情况下,婚房属于公婆的财产。 公婆对该房屋拥有完全的处置权,他们可以自行决定是否将房屋出售。 而且,出售房屋后所获得的款项,其归属也由公婆决定,他人一般无权干涉。 2.若婚房登记在夫妻双方名下: 通常会被视为夫妻共同财产。 公婆作为出资人,在没有特别约定时,其出资可看作是对夫妻双方的赠与。 若要出售此房,必须经过夫妻双方共同同意。 出售所得款项,首先要用于偿还公婆的出资部分,剩余部分则作为夫妻共同财产,由夫妻共同管理和支配。 3.若有书面约定此房归公婆所有: 那么出售该房屋后所得的款项,自然归公婆管理和支配。 总之,判断婚房出售款项归属,关键在于房屋产权登记及相关约定。 如有争议,可借助法律途径解决。 案情回顾: 小朱和小李结婚,婚房出售后款项归属成争议点。婚房登记在公婆名下,公婆出售后小朱认为自己应有部分款项;若婚房登记在夫妻名下,公婆出资,出售时小朱想独自支配款项;若有书面约定归公婆,小朱仍想分款项。 案情分析: 1、若婚房登记在公婆名下,婚房属公婆财产,公婆有处置权,出售款项归属由公婆定,小朱无权干涉。 2、若婚房登记在夫妻名下,为夫妻共同财产,出售需双方同意,款项先还公婆出资,剩余由夫妻共同管理支配,小朱不能独自支配。 3、若有书面约定归公婆,出售款项归公婆管理支配,小朱主张分款无依据。 |
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