问题 | 婚后娘家出资买房归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后娘家出资买房,具体情况分析如下:
1.明确约定归一方所有: 若娘家在出资买房时,通过书面协议或者其他明确的方式,约定该房屋只归夫妻中的某一方所有。 比如,签订专门的房产归属协议,清晰写明房屋所有权归属其中一方。 那么,在这种情况下,该房屋就归此夫妻一方所有。 2.未明确约定且视为赠与: 若娘家出资时没有明确约定房屋归属,且从实际情况判断,该出资是娘家对夫妻双方的赠与。 例如,没有任何书面或口头说明只给一方,这种情况下,该房屋属于夫妻共同财产。 3.明确表示为借款: 若娘家出资时明确表示是借款给夫妻双方用于买房,并且有借条、转账记录等相关证据证明。 离婚时,夫妻双方需共同偿还借款。 而房屋归属则要根据具体情况判断,像出资比例、出资时间等因素都会影响房屋归属。 总之,要依据具体的出资情况、约定等确定房屋归属。 复杂情况建议咨询专业律师获取准确法律意见。 案情回顾: 小朱和小李婚后,小朱娘家出资买房。小朱娘家称房屋归小朱一人,但无书面协议;小李认为娘家出资是对夫妻双方赠与,双方对房屋归属产生争议。此外,小胡和小丽婚后,小丽娘家出资买房并明确是借款,有借条等证据,后二人离婚,在房屋归属上也起了争执。 案情分析: 1、小朱和小李案中,因娘家虽称房屋归小朱但无明确约定,从实际情况判断若无法证明只归一方,该房屋应视为娘家对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 2、小胡和小丽案中,娘家明确表示为借款且有证据,离婚时夫妻需共同偿还借款,房屋归属则要综合出资比例、出资时间等因素判断。 |
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