问题 | 婚内如何购买自己的房子 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内购买属于自己的房子,有以下几个关键要点需注意:
1.明确婚内财产性质:通常婚后购买的房屋会被认定为夫妻共同财产。 不过,夫妻双方可以通过书面协议来另行约定,清晰表明房屋归其中一方所有。 比如,在协议中详细写明房屋的具体信息、归属方等内容。 2.理清资金来源:购房资金来源要清晰明确,防止与夫妻共同财产产生混淆。 建议采用银行转账等有记录的方式支付房款,并留存好相关转账凭证,作为资金来源的有力证据。 3.签订相关协议:若想让房屋归自己,要与配偶签订书面协议。 协议中除明确房屋为个人财产外,还需约定双方的权利义务,如房屋的使用、维护等方面的责任。 4.办理产权登记:办理房屋产权登记时,要确保登记在自己名下,并在登记信息中注明房屋为个人财产。 5.保留各类证据:购房过程中的所有凭证,像购房合同、付款凭证等都要妥善保留,以防日后出现房产纠纷时,能有充分证据保障自身权益。 案情回顾: 小朱和小李婚内购买房屋,小朱希望房子归自己。购房资金是小朱婚前积蓄转账支付,但小李认为婚后买的房应是夫妻共同财产,双方就房屋归属产生争议,小朱称有转账凭证且要登记在自己名下。 案情分析: 1、关于财产性质,虽婚后购房一般为夫妻共同财产,但小朱若能证明资金是其婚前积蓄且有转账凭证,结合相关协议,可主张房屋归自己。 2、资金来源方面,小朱的转账凭证能清晰表明购房资金与夫妻共同财产区分开,对主张房屋归己有利。 3、若小朱与小李签订书面协议明确房屋为小朱个人财产,并约定相关权利义务,能进一步支持小朱诉求。 4、办理产权登记时登记在小朱名下且注明为个人财产,可强化房屋归小朱的法律效力。 5、小朱保留好购房合同、付款凭证等证据,在出现纠纷时能更好保障自己权益。 |
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