问题 | 婚内父母出资买房离婚怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于离婚时涉及父母出资房产的分割问题,具体情况如下:
1.明确赠与一方且登记在一方名下:若父母在出资时,明确表明这笔出资是专门赠与夫妻中的一方,并且房产也只登记在这一方的名下。 这种情况下,该房产就属于这一方的个人财产。 在离婚时,此房产不会参与到夫妻共同财产的分割当中。 比如,父母出资购房并书面说明是给儿子的,且房本只写儿子名字,那就是儿子个人财产。 2.未明确赠与对象且登记在双方名下:要是父母出资时没有明确表示赠与对象,而房产登记在夫妻双方名下,一般会视作是对夫妻双方的赠与。 离婚时,该房产会按照夫妻共同财产进行分割,原则上是平均分配。 3.出资为借款且夫妻共同还款:若父母的出资属于借款性质,婚后夫妻共同偿还借款。 离婚时,除了要返还父母的出资款外,还要考虑双方对房产增值部分的贡献,协商或者按照一定比例来分割房产的增值部分。 总之,要综合出资时的约定、房产登记等因素,确定离婚时房产的分割方式。 案情回顾: 小朱与小李离婚时,涉及父母出资房产分割问题。小朱父母出资购房,登记在小朱名下,且有书面说明是给小朱的;小李认为应作为夫妻共同财产分割。另有小静和小胡的情况,父母出资未明确赠与对象,房登记在双方名下。还有小丽夫妻,父母出资是借款,夫妻共同还款,分割时存争议。 案情分析: 1、小朱父母明确赠与小朱且登记在其名下,根据相关规定,此房产应属小朱个人财产,离婚时不应参与夫妻共同财产分割。 2、小静和小胡的情况,因父母未明确赠与对象且房登记在双方名下,一般视作对夫妻双方的赠与,离婚时应按夫妻共同财产原则上平均分配。 3、小丽夫妻的房产,父母出资为借款且共同还款,离婚时除返还出资款外,还要考虑双方对增值部分贡献来分割增值部分。 |
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