父母离婚时房子的判定，需要结合多种具体情况来分析，以下为您详细介绍：
一、婚前房产
一方在婚前购买并且已经付清全部房款的房产，属于婚前个人财产。
这是因为该房产的购买资金完全由一方在结婚前独立筹备和支付，与婚后的夫妻共同生活并无关联。
所以，在离婚时，此房产毫无疑问应归该方所有。
比如，男方在结婚前用自己多年的积蓄全款购买了一套房产，那么离婚时，这套房子就是男方的个人财产。
二、婚后共同购买房产
婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论登记在一方名下还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
因为这是夫妻在婚姻关系存续期间共同努力的成果。
在离婚时，通常会均等分割。
例如，夫妻婚后一起攒钱购买了一套房子，登记在女方名下，离婚时，双方对该房产应享有平等的分割权利。
三、一方婚前购房，婚后共同还贷
房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。
而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
比如男方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，男方需对女方共同还贷及增值部分给予补偿。
四、父母出资购房
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
例如，女方父母出资给女方买房且登记在女方名下，离婚时该房为女方个人财产。

案情回顾:

小朱和小李婚后感情破裂准备离婚，争议焦点在于房产分配。小朱婚前全款买了一套房；婚后两人又共同出资买了一套登记在小李名下；小朱婚前贷款买的另一套房，婚后两人共同还贷；此外，小李父母出资买了一套房登记在小李名下。

案情分析:

1、小朱婚前全款购买的房产，属于其婚前个人财产，离婚时应归小朱所有，因购房资金是其婚前独立筹备支付。
2、婚后共同出资购买的房产，不论登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产，离婚时应均等分割，这是夫妻共同努力的成果。
3、小朱婚前贷款买的房归小朱，未还贷款是其个人债务，小朱需对小李共同还贷及增值部分给予补偿。
4、小李父母出资且登记在小李名下的房，视为对小李一方的赠与，为小李个人财产。