要使婚前房产变为夫妻共有房产，主要有以下几种切实可行的方式：
1.签订财产协议：
夫妻双方可通过签订书面的财产协议来实现房产共有。
在协议中，要清晰、明确地约定婚前房产是夫妻双方共同共有，还是按份共有。
例如，详细说明双方各自所占的房产份额等具体内容。
并且，为了增强协议的法律效力，最好进行公证。
我国《民法典》有明确规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
这意味着只要协议符合法律规定，双方就需按照协议内容履行相关权利和义务。
2.加名：
在房产证上加上另一方的名字也是常见的方式。
加名这一行为，一般会被视为房产所有人对另一方的赠与。
一旦完成加名手续，该房产就变为夫妻共同财产。
在实际操作中，需要按照当地房产管理部门的要求，准备并提交相关材料，办理加名的具体流程。
3.买卖：
婚前房产所有人能够将房产部分或全部份额以买卖的方式转让给另一方。
在这个过程中，要按照正常的房产买卖程序，签订买卖合同，明确买卖的具体份额、价格等关键信息，然后办理相关的过户手续。
完成这些手续后，房产就成为夫妻共有财产。
具体操作时，需结合实际情况，谨慎选择合适的方式，并严格按照相关规定办理相应的手续。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产，婚后小朱与小李想将其变为夫妻共有房产。小朱提出签订财产协议，约定按份共有，但小李认为应共同共有且无需公证；小朱还想通过加名方式，小李觉得加名手续繁琐；小朱又考虑买卖方式，小李质疑买卖程序的必要性，双方产生争议。

案情分析:

1、关于签订财产协议，夫妻双方可自行约定是共同共有还是按份共有，公证虽非必需，但能增强协议法律效力，双方应按合法协议履行权利义务。
2、加名视为房产所有人对另一方的赠与，完成加名手续房产即变为夫妻共同财产，按规定准备材料办理即可。
3、买卖方式需按正常程序签订合同、明确关键信息并办理过户，完成后房产成为夫妻共有财产。