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问题 爸妈离婚以后爸爸的房子归谁
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
爸妈离婚后,爸爸名下房子的归属问题,需要根据不同情况来具体分析:
一、房子为爸爸婚前个人财产的情况
若该房子是爸爸在结婚前就已经购买,或者是通过继承、受赠等其他合法方式取得的。
这种情况下,从法律角度讲,该房子明确属于爸爸的个人财产。
这是因为婚前财产是个人在婚姻关系成立之前所拥有的财产,其财产权益在结婚前就已经确定。
所以,当爸妈离婚时,此房子依然归爸爸所有,不会因为婚姻关系的解除而进行分割。
例如,爸爸在结婚前自己出资购买了一套房产,房产证上登记的也是爸爸的名字,那么离婚时这套房子毫无疑问属于爸爸。
二、房子为婚姻关系存续期间取得的情况
如果房子是在爸妈婚姻关系存续期间购买或者通过其他方式取得的,一般来说属于夫妻共同财产。
不过,这里存在特殊情况。
若夫妻双方有书面约定,明确表示该房子归爸爸一方所有,那么就按照约定,房子归爸爸。
比如,夫妻双方曾签订协议,约定某套房产归爸爸。
若没有这样的特殊约定,通常要按照法律规定进行分割。
一般是均等分割,但会适当照顾无过错方、抚养子女一方等。
具体的分割方式,双方可以先进行协商,若协商不成,则由法院根据实际情况进行判决。

案情回顾:

小朱的爸妈离婚,对于爸爸名下房子归属产生争议。争议点在于该房是爸爸婚前财产还是婚姻存续期间所得。若为婚前财产则归爸爸;若为婚姻存续期间所得,有约定按约定,无约定则需依法分割。

案情分析:

1、若房子是爸爸婚前购买或通过继承、受赠等合法方式取得,如婚前自己出资买房且登记在爸爸名下,此为爸爸婚前个人财产,离婚时归爸爸所有,因婚前财产权益在结婚前已确定。
2、若房子是婚姻关系存续期间取得,一般属夫妻共同财产。有书面约定归爸爸的,按约定;无约定则通常均等分割,同时会适当照顾无过错方、抚养子女一方等,协商不成由法院判决。
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更新时间:2025/4/22 19:01:48