问题 | 和父母同住房产怎么分割的 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于和父母同住房产的分割问题,具体情况需具体分析,以下为你详细阐述:
1.房产为父母单独所有: 若房产是父母在婚前单独出资购买,且登记在父母一方名下,那么此房产毫无疑问属于父母的个人财产。 即便在婚后,若父母用其个人财产单独购买房产并登记在自己名下,同样属于个人财产。 在这种情况下,子女一般是无权对该房产进行分割的。 除非父母出于自愿,通过签订赠与协议等合法方式,将房产的部分或全部份额赠与给子女。 例如,父母明确表示将房产的某一间房间赠与某一子女,并办理了相关手续。 2.房产为家庭共有财产: 当子女对房产的购买有实际的出资贡献时,比如在购房时支付了部分房款,并且有银行转账记录、收据等相关证据能够证明这一出资行为,那么该房产就可认定为家庭共有财产。 在进行分割时,会综合考虑各方的出资比例、对房产的维护贡献等多方面因素,以此来确定每个人在房产中所占的份额。 3.涉及继承情况: 若父母不幸去世,且在生前没有立下遗嘱对房产进行安排,那么就需要按照法定继承的相关规定来办理。 子女作为法定继承人之一,会与其他继承人,如父母的其他子女、配偶等,共同继承该房产。 各继承人会均等分割房产,但如果某一继承人对被继承人尽了较多的赡养义务等特殊情况,在分割时也会适当予以考虑。 案情回顾: 小朱与父母同住,父母婚前单独出资买房登记在父亲名下。后来小朱认为自己照顾父母多,要求分割房产。小李婚后,父母用个人财产买房登记在母亲名下,小李也想分割。小静对家庭购房有出资,主张按出资分房产。小胡父母去世未留遗嘱,小胡想独自继承房产引发争议。 案情分析: 1、小朱和小李面对的是父母单独所有房产情况,按规定这属于父母个人财产,子女一般无权分割,除非父母自愿通过赠与等合法方式给予。所以小朱、小李若无父母赠与相关手续,不能分割房产。 2、小静对房产有出资且有证据证明,此房可认定为家庭共有财产,分割时会综合出资比例等确定份额。 3、小胡父母去世未留遗嘱,应按法定继承,小胡不能独自继承,需与其他继承人共同分割,特殊情况可适当多分。 |
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