关于夫妻离婚时房屋是否按新房权算，确实需要依据不同情况来具体分析：
一、一方婚前购买且登记在该方名下的房屋
若房屋是夫妻一方在婚前用个人财产购买，并且登记在自己名下，那么从法律角度来讲，此房屋属于婚前个人财产。
这就好比一个人在结婚前自己攒钱买了一套房子，这房子就是他个人的。
所以在离婚时，该房屋仍然归购买方所有，不存在所谓“新房权”的说法，另一方无权要求分割。
二、夫妻婚后共同购买的房屋
房屋是夫妻在婚后共同出资购买的，不管登记在一方名下还是双方名下，一般情况下都认定为夫妻共同财产。
就像夫妻两人婚后一起努力赚钱买了一套房子，那这房子就是两人共有的。
离婚时，通常会按照均等原则进行分割。
不过具体的分割方式可以由夫妻双方协商决定，比如一方要房子，给另一方相应的经济补偿等。
若协商不成，就由法院判决，法院会综合考虑房屋的实际情况，比如房屋的位置、面积等，以及双方的经济状况等因素来做出合理判决。
三、一方婚前购买但婚后共同还贷的房屋
如果房屋是一方在婚前购买，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时房屋归产权登记方。
但是，产权登记方需要对另一方就共同还贷及房屋增值部分进行补偿。
因为另一方在婚后参与了还贷，对房屋也有一定的贡献。
总之，要根据房屋的购买时间、出资情况等确定其在离婚时的归属和分割方式。

案情回顾:

小朱和小李夫妻感情破裂欲离婚，争议焦点在于房屋是否按新房权算。小朱婚前买了套登记在自己名下的房；婚后二人又共同出资买了一套；此外，小李婚前买的房婚后二人共同还贷。

案情分析:

1、小朱婚前购买且登记在自己名下的房屋，属于其婚前个人财产，离婚时该房屋归小朱所有，小李无权要求分割。
2、婚后共同购买的房屋，认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，可协商分割方式，如一方要房给另一方经济补偿，协商不成由法院综合相关因素判决。
3、小李婚前购买婚后共同还贷的房屋，离婚时归小李，小李需对小朱就共同还贷及房屋增值部分进行补偿。