问题 | 父母的房子属于子女夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
父母的房子是否属于子女夫妻共同财产,这需要根据不同的具体情况来进行判断:
一、明确表示赠与一方的情况 若父母想要把房子只赠与自己的子女一方,通常会通过一些具有法律效力的方式来明确指定。 比如,父母会拟定一份书面协议,在协议中清楚地写明该房子是赠与某一个子女的;或者通过立遗嘱的形式,明确表明房子在特定情况下归某个子女单独所有。 在这种情况下,该房子就属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。 这是因为父母明确的意思表示,确定了财产的归属方向。 二、婚后过户未明确表示的情况 当父母在子女婚后将房子过户给子女,但是没有特别说明房子只是赠与其中一方时,按照一般的法律认定原则,会认为这是父母对夫妻双方的赠与行为。 所以,在这种情况下,房子就属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房产都享有相应的权益。 三、婚前过户或赠与的情况 要是房子是在子女婚前,由父母过户或者赠与给子女的,一般来说,该房子应认定为子女的婚前个人财产。 因为此时子女还未结婚,不存在夫妻关系,所以该房产自然不属于夫妻共同财产。 总之,判断父母的房子是否属于子女夫妻共同财产,关键在于父母是否有明确的意思表示,表明房子是赠与一方还是双方,以此来确定房产的归属。 案情回顾: 小朱与小李结婚后,小朱父母欲将名下房子过户给小朱。过户时未明确表示房子仅赠与小朱,后小李主张房子为夫妻共同财产,小朱则认为是其个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱父母过户房子时未明确表明只赠与小朱,根据“婚后过户未明确表示的情况”相关法律认定原则,此行为应视为对夫妻双方的赠与,房子应属于夫妻共同财产。 2、若小朱父母想让房子只归小朱,应通过拟定书面协议或立遗嘱等具有法律效力的方式明确指定,否则在未明确表示的情况下,小李主张房子为夫妻共同财产是符合法律规定的。 |
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