关于继父与母亲离婚时房屋的分割问题，具体情况需具体分析，以下为您详细阐述：
1.房屋为夫妻共同财产的情况：
当房屋是在继父与母亲婚姻关系存续期间购买时，且双方没有另行作出特别约定，按照法律规定，一般会认定此房屋为夫妻共同财产。
在离婚进行财产分割时，原则上应均等分割。
具体的分割方式，双方可以先进行协商，比如一方得房并给予另一方相应的经济补偿等。
若协商不成，法院会根据财产的具体情况来判决，同时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行考量。
比如，若母亲在婚姻中承担了更多照顾子女的责任，法院可能会在分割时适当向母亲倾斜。
2.房屋为一方婚前财产的情况：
若房屋是继父或母亲其中一方在婚前购买，并且登记在其个人名下，那么该房屋就属于其个人财产。
3.有特殊约定的情况：
如果双方对房屋的归属有书面约定，像是签订了婚前或婚内财产协议，明确说明了房屋的归属问题，那么在离婚时，就按照这份约定来处理房屋的分割问题。

案情回顾:

小朱的母亲与继父离婚时，在房屋分割上产生争议。房屋是在二人婚姻关系存续期间购买，还是一方婚前购买，以及是否有特殊约定，成为争议焦点。

案情分析:

1、若房屋是在婚姻关系存续期间购买且无特别约定，应认定为夫妻共同财产。原则上均等分割，双方可协商分割方式，如一方得房给予另一方经济补偿；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、若房屋是一方婚前购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。
3、若双方有书面约定房屋归属，离婚时按约定处理房屋分割问题。