在没有房产证的状况之下，离婚协议里对房屋的移交确权事宜会比较复杂。
其一，夫妻双方得清楚知晓房屋的实际状况，像购买的具体时间，各自的出资情况之类的。
倘若房屋是在婚后购置的，通常情况下可以判定为夫妻共同财产。
在离婚协议中，必须得详尽地约定好房屋的归属问题，以及后续办理房产证过程中的义务由谁承担，还有相关费用该如何分担等。
然而，这样的约定仅仅在夫妻双方内部是有效的，对于外部的第三人是无法产生对抗效力的。
要是之后要去办理房产证，那就得依照相关的规定和程序来一步步进行。
倘若存在一方实际占有房屋的情况，另一方可以通过协议来明确约定其占有使用的方式以及期限等。
总的来说，没有房产证的房屋进行移交确权是存在一定风险的，所以建议大家在专业律师的指导下，精心签订一份详细的离婚协议，这样就能有效地避免后续可能出现的各种纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽结婚多年后决定离婚，他们有一套房屋但未办理房产证。争议点在于房屋的归属及后续办证等问题。该房屋购买时间、出资情况需明确，若为婚后购置属夫妻共同财产。离婚协议要约定房屋归属、办证义务及费用分担等，但此约定对外无对抗效力。

案情分析:

1、由于房屋未办房产证，小朱和小丽在离婚协议中关于房屋的约定仅在他们二人之间有效，对外不具有约束力。后续办理房产证时，必须依照相关规定程序进行。
2、为避免日后可能出现的房屋移交、确权等纠纷，保障双方合法权益，小朱和小丽最好在专业律师的指导下，签订一份详细、完备的离婚协议。