在生活中，当丈夫离世后，房产的分配是一个需要依据不同情形来确定的重要事项，具体情况如下：
一、房产为夫妻共同财产时
夫妻在婚姻关系存续期间共同购置的房产，属于夫妻共同财产。
这种情况下，要先明确房产的一半产权归妻子所有。
因为这部分是妻子在夫妻共同生活期间所应享有的权益。
而剩下的另一半房产，则作为丈夫的遗产进行后续的分配。
例如，一套价值200万的房产，其中100万对应的产权先划分给妻子，剩余100万对应的产权进入遗产分配程序。
二、房产为丈夫个人财产时
若房产是丈夫在婚前购买，或者通过遗嘱、赠与等明确表明只归丈夫一方的财产，那么该房产就全部作为丈夫的遗产进行分配。
对于遗产部分的继承，有明确的顺序：
第一顺序为配偶、子女、父母。
通常情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的。
不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，例如一直照顾丈夫生活起居的配偶，可以适当多分。
而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。
当然，如果继承人之间协商同意，遗产分配也可以不均等。

案情回顾:

小朱的丈夫离世，留下一处房产。争议点在于该房产是夫妻共同财产还是丈夫个人财产，以及遗产部分如何分配。该房产若是共同财产，一半归小朱，另一半作为遗产；若是丈夫个人财产，则全部作为遗产，按继承顺序分配。

案情分析:

1、若房产为夫妻共同财产，先确定一半产权归小朱，另一半作为遗产。按照继承顺序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人通常均等分配，特殊情况可适当调整份额。
2、若房产为丈夫个人财产，则全部作为遗产。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾，尽主要扶养义务的继承人可适当多分，不尽扶养义务的继承人应当不分或少分，继承人协商同意也可不均等分配。