婚前房产作为遗产的处理，有以下几个关键方面需要明确：
一、确定遗产范围
婚前房产的归属情况需仔细甄别。
若房产是一方在婚前全额出资购买，且登记在自己名下，那么此房产毫无疑问属于个人财产，整个房产都将作为遗产。
但若是婚前购房时存在贷款情况，问题就相对复杂一些。
婚后夫妻双方共同还贷的部分以及这部分还贷所对应的房产增值部分，实际上属于夫妻共同财产。
在这种情况下，需要先将配偶在这部分共同财产中的份额划分出来，剩余的部分才能够被认定为遗产。
例如，婚前购房贷款50万，婚后夫妻共同还贷20万，房产增值了30万，那么对应还贷部分的增值约12万（20÷50×30），总共32万属于夫妻共同财产，其中一半16万归配偶，剩余部分才是遗产。
二、确定继承人
继承人的确定遵循一定的法律规则。
按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
如果被继承人留有遗嘱，那么就按照遗嘱继承或者遗赠的方式来办理房产的继承事宜；若存在遗赠扶养协议，那就按照协议的内容进行处理。
三、遗产分配
同一顺序继承人在继承遗产时，份额一般应当均等。
不过，对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当给予适当的照顾。
而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以适当多分。
当然，如果所有继承人经过协商并达成一致意见，遗产分配也可以不均等。

案情回顾:

小朱婚前贷款购买房产，婚后与小丽共同还贷。小朱意外去世后，在遗产处理上产生争议，焦点在于房产中哪些部分属于遗产，以及如何在继承人之间分配。

案情分析:

1、确定遗产范围方面，需先明确房产性质。共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，应先划分出小丽的份额，剩余才是遗产。
2、确定继承人方面，若小朱无遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承，配偶小丽、子女（若有）、父母都是第一顺序继承人。
3、遗产分配方面，一般同一顺序继承人份额均等，但对生活困难且缺乏劳动能力或尽主要扶养义务的继承人，可适当照顾或多分，继承人协商一致也可不均等分配。