在离婚的这类案件当中，关键就在于女方到底会不会净身出户，还有她需不需要承担房贷，这得依据具体的实际情况来作出判断。
要是双方在离婚协议里清清楚楚地写明了女方要净身出户，同时也不用承担房贷，一般来说就应该按照这个协议去执行。
不过，如果这个约定不符合法律的规定，或者对国家、集体以及他人的利益造成了损害，那这个约定就有可能是无效的。
要是双方没有达成协议，这时候法院通常会仔细考量财产的具体状况，还有双方各自的过错情况等等这些因素，然后来判定财产该怎么分配，债务又该由谁来承担。
要是房贷是在婚后产生的共同债务，那通常就应该由双方一起去承担；要是房贷是在婚前由某一方所产生的债务，并且在协议中明确规定了由这一方来承担，那么女方就可以不用承担这个房贷。
总而言之，可不能随随便便地就认定女方只要净身出户就一定得背负着房贷，一定要把各种因素都综合起来进行仔细的考量和准确的判断才行。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，协议写明小李净身出户且不承担房贷。但小朱后认为该约定损害他人利益应无效，双方产生争议。若未达成协议，法院会考量多种因素判定财产及债务承担。

案情分析:

1、若离婚协议明确女方净身出户且不担房贷，在符合法律规定、未损害相关利益情况下，应按协议执行；若不符合法律或损害利益，则约定可能无效。
2、若未达成协议，法院会综合财产状况、过错情况等判定。婚后共同债务房贷通常双方承担，婚前一方债务且协议明确一方担责，女方可不担房贷。