在二婚离婚的情形中，关于婚前房产的处理有着明确的规定。
首先，婚前房产通常被认定为夫妻一方的个人财产。
这就意味着，从法律角度来看，该房产在婚姻关系开始时就属于这一方，不会因为婚后的共同生活而自动转变为夫妻共同财产。
除非夫妻双方特意达成约定，将婚前房产约定为共同所有，否则在离婚时，另一方是没有权利要求对该婚前房产进行分割的。
然而，如果婚前房产在婚后有共同还贷的部分，情况就有所不同了。
对于婚后共同还贷以及由此产生的相应增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
这是因为婚后的共同还贷行为使得该房产的价值在一定程度上受到了双方的影响。
总之，判断婚前房产是否为个人财产以及婚后是否有共同还贷等情况，是确定二婚离婚时是否需要分割以及如何分割婚前房产的关键。
只有清晰地了解这些情况，才能准确地依据法律规定来处理离婚时的财产问题，避免不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李二婚，后感情破裂闹离婚。争议点在于婚前房产的分割。小朱婚前有一套房产，婚后二人共同还贷。小李主张分割该房产，小朱则认为是自己婚前财产不应分割。

案情分析:

1、小朱的婚前房产，按法律规定本应属于其个人财产。因为婚前房产通常在婚姻关系开始时就确定为一方个人财产，不会因婚后共同生活自动转变为共同财产。
2、但由于婚后存在共同还贷的情况，对于共同还贷部分以及相应的房产增值部分，小李有权要求分割。这是因为共同还贷行为对房产价值产生了双方的影响。