对于所购买房屋感到失望或不满意情况下，应立即与开发商取得联系进行沟通洽谈，进而深入了解导致不满的具体原因。如确因房屋质量或设计缺陷诱发的问题，购房者有权依据法律法规及相关合同规定，明确提出赔偿违约金和退房申请。然而，若购房者仅仅因为主观意愿而选择退房，则需承担相应的违约金责任，这就构成了一种违约行为。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。