关于房屋存在不满之处，申请退房流程可直接与开发商取得联络，随后需明确指出令人不满的具体环节，如若在品质管控或设计方案方面出现瑕疵，则有权利向开发商索取赔偿金同时行使退房请求权；然而，若仅为购房者个人喜好而非实际土地情况导致的不满，在此时选择退房将需要承担赔偿开发商违约金之责任，这便代表着违约行径的产生。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。