问题 | 婚前父母出资买的房产可以收回吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般而言,在婚前这个时间段里,倘若由父母出资来购置房产,当房产登记在子女一方名下的时候,通常来讲,这就被看作是父母给该子女的个人赠与行为。
这也就意味着,在大多数情况下,父母是不能随随便便就把房产给收回的。 不过,如果子女出现了诸如严重侵害父母权益之类的法定情形,那么父母就可以通过合法的法律途径,来主张撤销之前的赠与等相关权利。 然而,在实际的生活实践当中,每一种具体的情况都需要进行具体的分析。 在这种情况下,就很有可能会被认定为是借贷关系,而不是赠与关系。 总而言之,对于婚前父母出资购房的归属问题,以及是否可以被收回的问题,必须要依据具体的出资情况、是否有赠与约定或者借贷约定等这些因素,进行综合全面的判断,不能一概而论。 案情回顾: 小朱婚前,其父母出资购置房产并登记在小朱名下。后小朱因琐事对父母恶语相向,严重侵害父母权益,父母欲收回房产。此外,小李婚前父母出资购房登记在小李名下,出资时明确约定是借款。现两案均引发争议,焦点在于房产能否收回及性质认定。 案情分析: 1、对于小朱案,父母出资购房登记在其名下,一般视为对小朱个人赠与。但小朱严重侵害父母权益,父母可依法主张撤销赠与,通过合法途径收回房产。 2、小李案中,父母出资时明确约定为借款,这种情况下,更有可能被认定为借贷关系,而非赠与关系,父母可要求小李偿还购房出资款。 |
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