1.双方协商达成一致意见：夫妻二人可以借助书面协议这种方式，把共同拥有的房子约定归其中一方所有。
这个协议必须由双方亲自签字予以确认，一旦签字，便具备法律效力，能对双方的房产归属问题进行明确规定。
2.经由法院判决：在离婚诉讼的过程中，如果夫妻双方对于房产的归属无法达成统一的意见，那么法院将会依据具体的实际情况来作出判决。
具体而言，会考量房产的出资情况，然后根据这些综合因素，法院会判决房产归某一方所有，并且会对另一方进行相应金额的补偿，以保障双方的合法权益。
3.一方主动放弃产权：当另一方支付给主动放弃产权的一方一定数额的补偿款之后，该方明确地表示不再拥有对该房产的产权，此时房产就可以归另一方所有。
在这种情况下，双方一定要签订书面的放弃产权协议，明确双方的权利和义务，并且要及时办理相关的产权变更手续，将房产的所有权正式变更到另一方的名下，以确保房产归属的合法性和稳定性。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人协商将共同房产约定归一方所有并签字确认，但之后小朱反悔。离婚诉讼时，双方对房产归属无法达成一致。诉讼中，小胡主动放弃产权，但未及时办理变更手续引发争议。

案情分析:

1、小朱和小李最初签订的协议有法律效力，双方应遵守约定，小朱反悔缺乏法律依据。
2、法院判决时会综合房产出资、贡献大小、居住情况等因素判定归属，并对另一方补偿。
3、小胡放弃产权应签订书面协议且及时办理变更手续，未办理手续前房产归属存在不确定性。