问题 | 夫妻间房产更名后属于谁的产权 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在夫妻关系中,当房产进行更名操作后,其财产性质通常仍为夫妻共同财产。
从法律层面来看,在婚姻持续期间,夫妻双方对于共同财产拥有平等的处置权利。 房产的更名仅仅是对产权登记的一种改变,这并不会对房产本身的财产性质以及归属产生影响。 倘若夫妻双方事先有明确的约定,表明该房产归其中一方所有,并且这种约定满足法律所规定的形式要件, 总的来说,一般的情形是夫妻间房产更名后依然属于共同财产。 然而,特殊的约定能够使其转变为一方的个人财产。 需要特别留意的是,对于具体的情况,必须结合实际的法律规定以及相关的证据来进行全面且综合的判断,不能一概而论地确定房产的性质,要根据不同的实际情况进行细致的分析和考量。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,婚姻期间他们将名下一处房产进行了更名,从登记在小朱名下变更到小丽名下。之后小朱提出离婚,并主张该房产是自己个人财产,而小丽认为是夫妻共同财产,双方产生争议。 案情分析: 1、在一般情况下,夫妻婚姻持续期间房产更名,只是产权登记改变,不影响房产财产性质及归属,此房产通常应认定为夫妻共同财产。 2、若小朱和小丽事先有书面等符合法律形式要件的约定,明确该房产归一方所有,那么就可按约定认定房产为一方个人财产,需结合实际证据判断。 |
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