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问题 离婚后房产证两个人名字怎么处理
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
离婚后,当房产证上仍有两人名字时,通常会有以下几种处理办法。
首先是协商变更这一方式。
在双方都愿意的情况下,便可一同前往不动产登记部门办理变更登记的手续。
通过友好的协商,能够将其中一方的名字从房产证上去掉,只留下另一方的名字,这样一来,房屋的归属就明确地归属于某一方。
接着是折价补偿这种途径。
要是其中一方获得了房屋的所有权,那就需要给予另一方相应的折价补偿。
这个补偿的金额,可以由双方通过友好协商来确定,要是觉得不好把握,也可以委托专业的评估机构来对房屋的价值进行评估,然后根据评估结果来确定补偿的金额,这样就能保证双方的利益都能得到合理的保障。
还有拍卖分割这一办法。
要是双方始终无法就房屋的归属达成一致意见,那么就可以向法院提起诉讼。
法院会根据具体情况来判决拍卖房屋,然后将所得的价款按照一定的比例分配给双方。
不管最终选择哪种方式来处理房产证上有两人名字的情况,都必须要确保双方达成一致或者通过合法的法律途径来解决问题。
而且在办理相关手续的时候,一定要记得提供离婚协议、判决书等相关的法律文件,这样才能保证整个处理过程的合法性和有效性。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,房产证上仍有两人名字。小朱想去掉小李名字,小李却想保留,双方产生争议。小朱主张折价补偿,自己得房给小李钱;小李则希望拍卖分割。协商不成,小朱诉至法院。

案情分析:

1、协商变更方面,因双方存在分歧,无法一同前往不动产登记部门办理变更登记手续,此方式难以实现。
2、折价补偿上,双方对房屋价值及补偿金额难以协商一致,若委托评估机构评估,可能因费用等问题再生矛盾。
3、拍卖分割方面,虽通过法院诉讼可解决归属争议,但拍卖过程及价款分配可能引发新问题。
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更新时间:2025/4/11 14:13:59