问题 | 婚前按揭房婚后可以加女方名字吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前购置的按揭房,在婚后是可以将女方名字添加进去的。
这本质上属于房屋产权的变更行为。 通常情况下,必须要双方一同前往不动产登记机构,提出办理变更登记的申请。 这里有个重要前提,那就是银行得同意进行变更抵押登记,并且不存在其他诸如法律规定不允许等方面的障碍。 只有满足这些条件,才能够把女方的名字添加到房产证上。 一旦女方名字成功添加,从法律层面来讲,此房屋就变成了双方的共同财产。 不过呢,银行的贷款债务依然由原先的借款人来承担,这一点是不会改变的。 需要特别留意的是,各个地区的不动产登记政策并不完全相同,在实际操作过程中,具体的办理流程应该依据当地的相关规定来进行。 而且,在办理变更登记之前,双方一定要就产权份额等相关问题进行充分的协商,并明确地约定好,这样做的目的是为了避免后续可能会出现的各种纠纷,确保双方的权益都能得到妥善的保障。 案情回顾: 小朱婚前购置了一套按揭房,婚后想把妻子小丽的名字添加到房产证上。但银行起初不同意变更抵押登记,双方就能否添加名字产生争议,后经沟通银行同意且无其他法律障碍,最终成功添加小丽名字。 案情分析: 1、小朱婚前按揭房婚后添加小丽名字,本质是房屋产权变更行为,需双方一同前往不动产登记机构申请办理变更登记。 2、银行同意变更抵押登记且无其他法律障碍是添加名字的重要前提,添加后房屋变为双方共同财产。 3、银行贷款债务仍由原借款人小朱承担,各地政策不同,办理应依当地规定,且添加前双方应协商约定产权份额避免纠纷。 |
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