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问题 离婚贷款中的房子怎么处理
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
离婚时若涉及还在贷款中的房子,一般有以下几种常见的处理方式:
一、协商处理
夫妻双方可以心平气和地坐下来,共同商讨确定房屋的归属以及贷款偿还等一系列相关问题。
例如,其中一方想要获得房屋的所有权,那么就由这一方继续负责偿还剩余的贷款。
同时,为了体现公平原则,要给予另一方相应的经济补偿。
补偿的金额可以根据房屋的实际价值、双方共同还贷的金额以及房屋的增值情况等多方面因素来综合确定。
二、法院判决
要是夫妻双方经过多次协商都无法达成一致意见,这种情况下就需要由法院根据具体的实际情况来进行判决。
具体情况又可分为以下两种:
1.若一方在婚前就通过贷款购买了房屋,并且房屋登记在自己名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款。
那么在离婚时,房屋通常会归产权登记方所有,而尚未归还的贷款则属于产权登记方的个人债务。
对于夫妻双方共同还贷的部分以及对应房屋的增值部分,产权登记方需要按照一定的标准对另一方进行合理的补偿。
2.若夫妻是在婚后贷款购买的房屋,这种情况下房屋属于夫妻共同财产,尚未还清的贷款也属于夫妻共同债务。
法院会结合实际情况,比如双方的经济状况、居住需求等,判决房屋归一方所有,由该方负责偿还剩余贷款,同时还要对另一方进行财产分割补偿。

案情回顾:

小朱和小李离婚时,涉及一套还在贷款中的房子。小朱想获得房屋所有权并继续还贷,但对于给小李的经济补偿金额,双方产生争议,协商无果后诉至法院。该房是婚后贷款购买。

案情分析:

1、双方协商不成时,法院会根据实际情况判决。此房为婚后贷款购买,属于夫妻共同财产,未还清贷款是共同债务。
2、法院会结合双方经济状况、居住需求等,判决房屋归一方所有,该方负责偿还剩余贷款,同时要对另一方进行财产分割补偿。
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更新时间:2025/4/10 16:37:37