问题 | 婚前买房婚后可以转给配偶吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前购买的房子在婚后是可以转给配偶的哦。
这里通常有两种较为常见的途径呢。 其一呢,就是通过赠与这种方式啦。 夫妻双方要一起签订一份赠与合同,清清楚楚地写明把这所房屋赠与给自己的配偶。 接着呢,就带着这份合同去到不动产登记机构办理过户手续,把房屋的产权顺利变更到配偶的名下啦。 不过呀,采用这种赠与方式的话,是需要缴纳一定数额的税费的呢。 其二呢,是通过买卖的方式哦。 夫妻双方要签订一份房屋买卖合同,在合同里约定以一个合理的价格把房屋转让给配偶。 然后呢,就按照正常的房屋买卖流程来办理过户手续,同时也要缴纳相应的税费哦。 不管最后选择使用哪种方式,都一定要注意好好保留相关的合同、凭证等文件呀,这样才能避免在日后可能会出现的一些纠纷呢。 而且呀,如果涉及到贷款等其他情况的话,那还得提前去和贷款银行以及其他相关的方面进行沟通和协商哦,确保整个过程都能顺利进行呢。 案情回顾: 小朱婚前购买了一套房子,婚后想将房子转给配偶小丽。小朱与小丽对是采用赠与还是买卖方式产生争议,赠与需签订赠与合同且要缴纳税费,买卖则要签买卖合同按流程办理并交税,二人纠结选择哪种方式。 案情分析: 1、若选择赠与方式,小朱和小丽需签订明确的赠与合同,再到不动产登记机构办理过户,缴纳相关税费,将产权变更到小丽名下,且要留存合同等文件。 2、若选择买卖方式,双方要签买卖合同,约定合理价格,按正常买卖流程办过户、交税,同样要保留好相关凭证,若有贷款还需与银行等协商。 |
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