夫妻一方在未获得另一方同意的情况下擅自出卖共有房屋，通常这种行为是无效的。
夫妻共同财产归双方共同共有，对共有财产进行处分必须经过双方共同同意。
倘若一方私自将共有房屋卖出，这就属于无权处分行为。
然而，若第三人是善意取得的情况就有所不同。
所谓善意取得，就是第三人并不知晓且不应当知晓出让人无权处分，同时还支付了合理的对价并且办理了产权登记手续。
在这种情况下，第三人能够取得房屋的所有权，而原所有权人此时只能向无权处分的那一方要求追偿损失。
要是第三人并非善意取得，那么该买卖合同就是无效的，房屋应当归夫妻双方所有。
原所有权人可以要求返还房屋，并要求对方给予相应的赔偿损失。
总之，在判断擅自出卖共有房屋行为的效力以及各方的权利义务时，一定要依据具体的实际情况来进行综合考量。
不能一概而论，需要仔细分析每一个细节和条件，以确保各方的合法权益得到合理的保障。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，二人共有一套房屋。小朱未经小李同意，擅自将房屋卖给小胡。小胡支付了合理对价并办理了产权登记手续，但小李认为小朱无权处分，该买卖行为无效，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱未经小李同意出卖共有房屋，从夫妻共同财产处分需双方同意角度看，小朱属于无权处分行为。
2、小胡在不知情且支付合理对价、办理产权登记手续的情况下，构成善意取得，能取得房屋所有权，小李只能向小朱追偿损失。若小胡不满足善意取得条件，买卖合同无效，房屋归小朱和小李所有，小李可要求返还房屋并索赔。