离婚时面对尚未还清房贷的房子，其分割方式如下：倘若此房屋属于夫妻共同财产，通常会先由双方进行协商，以确定分割的方式。
获得房屋的一方会继续负责偿还剩余的贷款，同时给予对方相应的经济补偿。
要是双方无法协商达成一致，那么法院一般会作出判决，将房屋判归其中一方所有。
此时，尚未归还的贷款就会被认定为房屋所有权人的个人债务。
而双方在婚后共同还贷所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，获得房屋的一方需要对另一方进行补偿。
举例来说，假如一套房子总价是100万，贷款金额为60万，婚后双方共同还贷20万。
最终房屋被判归男方所有，按照相关规定，男方需要补偿女方共同还贷及增值部分大约10万。
并且，男方还需要继续承担剩余的40万贷款。
通过这样的方式，能够在充分保障双方合法权益的前提下，妥善处理那些尚未还清房贷的房屋分割问题，让离婚过程中的财产分配更加公平合理。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚，他们有一套尚未还清房贷的房子。房子总价100万，贷款60万，婚后共同还贷20万。双方对房子的分割协商不成。小朱认为自己应得更多补偿，小李则不同意，这成了争议点。法院判决房子归小朱所有，小朱要对小李补偿共同还贷及增值部分，且承担剩余贷款。

案情分析:

1、此房为夫妻共同财产，协商不成时法院有权判决归属。
2、小朱获得房子，就需按规定对小李补偿共同还贷及增值部分，这是保障小李权益的体现。
3、小朱承担剩余贷款，符合尚未还清房贷房屋分割的法律规定。