婚前的房产，一般来讲都属于婚前的个人财产。
这也就是说，它不会因为后来结婚了，就变成夫妻共同的财产。
婚后，如果一起还了债，要是这个债务是用在房产的修缮啦这类合理的支出方面，那就可以认定为是夫妻共同债务。
到离婚的时候，另一方就有权利要求对共同偿还的那部分进行返还。
不过，得注意，如果这个债务不是用在房产相关的事情上，而只是一方的个人债务，那另一方就不需要承担偿还的责任。
在分割房产的时候，通常还是归婚前房产的所有者所有。
但是，对于婚后共同还贷的那部分以及相应的增值部分，是要给另一方进行补偿的。
具体的补偿数额，得根据还贷的总额啦、房产增值的情况啦等等这些因素综合起来去确定。
总之，在处理这些事情的时候，一定要根据具体的情况，把各方的权益都综合考虑进去，以做到公平合理为原则，这样才能把事情处理好。

案情回顾:

小朱与小李结婚前，小朱有一套房产。婚后小胡向小朱借债，小朱用此债修缮房产。后小朱与小李离婚，小李认为该债务是小朱个人债务自己不应承担，但又想对婚后共同还贷部分及增值部分获得补偿，小朱不同意，双方产生争议。

案情分析:

1、关于债务，如果能证明债务用于房产修缮这一合理支出，属于夫妻共同债务，小李可能需要承担相应责任。
2、对于房产，房产归小朱所有，但小李若能证明婚后有共同还贷，根据还贷总额、房产增值等因素，小朱应给予小李相应补偿。