问题 | 婚后买房卖房时需夫妻双方在场吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般而言,婚后购置房产通常是需要夫妻二人都在场的。
这是因为婚后所购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产,在办理诸如购房合同签订、贷款手续办理、房产登记等一系列相关事宜的过程中,夫妻双方共同参与,能够更有效地保障双方的权益。 当涉及到卖房的时候,如果房产的登记名字是夫妻双方,那么通常也需要夫妻双方都在场。 当然,如果其中一方由于特殊的原因无法亲自到场,是可以出具经过公证的授权委托书,委托另一方去代为办理卖房的相关事宜的。 不过,在这种情况下,可能会存在一些潜在的风险,比如说受托方可能会未经授权而擅自对房产进行处置等情况。 总而言之,婚后无论是买房还是卖房,都涉及到夫妻共同财产以及相关的法律问题。 为了能够避免可能出现的纠纷,最好是夫妻双方能够共同参与到这些事务当中。 如果确实无法共同在场,那么就一定要妥善地处理好委托等相关的事宜,通过合法的途径和方式来保障自身的合法权益。 案情回顾: 小朱和小丽婚后购置一套房产。在卖房时,房产登记为夫妻双方名字,但只有小朱一人到场。小朱称小丽已出具公证授权委托书,委托其卖房,但买家小李心存疑虑。小李担心小朱可能未经授权擅自卖房,双方产生争议。 案情分析: 1、从法律规定看,若小朱能出具合法有效的公证授权委托书,小朱有权代理小丽卖房。 2、若小朱拿不出委托书,按照规定需要夫妻双方到场,小朱单独卖房则不符合法定程序,可能损害小丽权益,同时也会让买家小李面临交易风险。 |
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