网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 夫妻共有房屋公证归一方公证有效吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻共有房屋进行公证归一方是具备法律效力的。
在法律范畴内,夫妻拥有对共同财产进行约定的权利,且这种约定必须以书面形式呈现。
一旦经过公证,其约定所具备的法律效力就会更强。
当夫妻对共有房屋进行公证归一方时,这就清晰地明确了房屋的归属问题,能够有效避免日后因房屋归属而引发的各种纠纷。
不过,需要注意的是,即便已经完成了公证这一步骤,在尚未办理房屋产权变更登记之前,该房屋依然属于夫妻共同财产。
这只是在夫妻双方之间明确了房屋的归属方向,并非真正将房屋完全归属于一方。
如果想要彻底地将房屋归属于一方,那么就必须办理产权变更登记手续。
只有通过这一法定程序,房屋的所有权才会从夫妻共同所有转变为一方所有。
总之,夫妻共有房屋公证归一方在法律层面是可行的,但后续的产权变更登记环节也不容忽视。
这一系列的法律程序和操作,都是为了确保房屋归属的明确性和合法性,避免可能出现的法律风险和纠纷。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,他们共有一套房屋。二人将房屋公证归小朱一人所有,但未办理房屋产权变更登记。后来二人感情破裂,小朱认为房屋已公证归自己,应完全属于自己,小李则认为未办产权变更登记,房屋仍为夫妻共同财产,由此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻对共同财产可书面约定,经公证后有较强法律效力。他们的公证约定明确了房屋归属方向。
2、然而,虽公证但未办理产权变更登记,按照法律,房屋在对外关系上仍属于夫妻共同财产,小朱不能单独完全拥有房屋产权。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/16 6:21:07