在同居期间：
①倘若一方购置了房产，并且清晰地表明此房产仅归购买方个人所有，同时还具备相关的证据予以支撑，那么该房产是不能算作共同财产的。
比如，有书面的协议明确规定房产的归属，或者有转账记录等能直接证明资金来源为购买方个人的证据等。
②然而，要是在购房的时候，双方已经有了共同出资的约定，又或者虽然没有明确的约定，但是能够证明双方都有出资的意愿并且实际上也进行了出资，那么这种情况下，该房产就可以被认定为共同财产。
例如，双方共同签署了出资协议，或者有银行转账记录显示双方都有向购房账户进行过转账等。
③另外，假如房产是在同居关系持续期间，是以双方的名义去购买的，即便双方的出资比例有所不同，一般也会将其视为共同财产。
这是因为以双方名义购买就意味着双方都对该房产有一定的权益。
④但是，如果是一方利用自己在婚前就拥有的财产去购买房产，并且能够确凿地证明资金的来源就是婚前财产，那么这种情况下，该房产通常就属于购买方的个人财产。
总之，同居期间一方买房到底是不是共同财产，需要依据具体的情况进行综合的考量和判断。
如果对此存在疑问，最好咨询专业的律师，以获取准确的法律意见。

案情回顾:

小朱和小李处于同居关系。小朱购置了一套房产，房产登记在小朱一人名下。小朱称买房的钱是自己的婚前财产，但小李表示自己曾有出资意愿并且在购房过程中有实际出资行为，认为该房产应是共同财产，双方产生争议。

案情分析:

1、若小朱能提供确凿证据表明购房资金是婚前财产，则房产为小朱个人财产。
2、若小李能证明有出资意愿且实际出资，如提供转账记录或出资协议等，则该房产可认定为共同财产。