通常来讲，离婚之后要卖房的话，是必须得夫妻双方都同意才行的。
因为离婚之后，房屋的产权一般都已经分割给了夫妻双方。
要是想把房子给卖出去，那就得双方一起商量好了，达成一致意见才行。
要是房屋的产权归其中一方所有，那这一方在出售房屋的时候，必须要得到另一方的书面同意。
要是没有得到书面同意，就有可能被认定为无权处分，这样一来，交易就会存在很大的风险，搞不好还会引发法律纠纷呢。
不过呢，如果夫妻双方在离婚协议里明确地约定了房屋归某一方所有，并且还写明了这一方有权单独去处置这所房屋，在这种特定的情况下，这一方就可以自己去出售房屋了，不需要再得到另一方的同意啦。
总而言之，离婚之后卖房到底需不需要夫妻双方同意，主要是看离婚协议是怎么约定的，以及房屋的产权到底归谁所有。
要是遇到了相关的问题，最好还是去咨询一下专业的律师，让他们给咱出出主意，这样才能更好地保障自己的合法权益哦。

案情回顾:

小朱和小李离婚，房屋产权已分割。小朱想卖房，房子产权是两人共有，小朱认为自己有权单独卖，未与小李商量就与小胡签订卖房合同。小李得知后不同意，称未书面同意。小朱则称离婚协议约定自己有权单独处置。争议点在于小朱卖房是否需小李同意。

案情分析:

1、若房屋为共有产权，按规定卖房需双方同意，小朱未取得小李书面同意就卖房，存在无权处分风险。
2、若小朱能证明离婚协议明确约定自己有权单独处置房屋，则不需要小李同意，小朱的卖房行为合法有效。