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问题 卖房夫妻双方有一方不能到场如何公证
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
当卖房的夫妻之中有一方无法到场时,是可以办理委托公证的。
未到场的那一方必须出具一份授权委托书,这份委托书要清晰地明确委托给另一方去办理房屋出售的各类事宜,具体涵盖签署买卖合同以及办理过户手续等。
办理委托公证需要前往公证机关进行。
在委托书中,一定要明确地注明委托事项,比如委托出售房屋等;同时要明确委托期限,是短期还是长期等;还要明确受托人所拥有的权限,是全权代理还是部分代理等内容。
受托人在办理房屋出售手续时,应携带本人的身份证,以证明自己的身份;携带结婚证,证明其婚姻状况;携带房产证,以证明对房屋的所有权;还要携带委托公证书,这是委托行为的重要法律依据。
携带这些相关材料前往房屋管理部门,就可以开始办理房屋出售的手续了。
房屋管理部门会对受托人携带的这些相关材料进行严格的审核。
如果材料齐全,并且都符合规定的要求,那么就会办理房屋过户等相关手续。
需要特别注意的是,委托公证必须要符合法律规定和公证程序,只有这样才能确保委托行为的合法性和有效性,避免出现不必要的法律纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们打算卖房。但小朱无法到场办理相关手续,于是办理委托公证,小朱出具授权委托书给小丽,委托其办理房屋出售事宜。小丽携带身份证、结婚证、房产证和委托公证书到房屋管理部门办理手续,部门对材料审核,这其中存在材料是否齐全有效的争议。

案情分析:

1、根据规定,一方无法到场时可办委托公证,未到场一方出具委托书明确委托事项、期限、权限等内容。
2、房屋管理部门按规定审核材料,若材料齐全且符合要求则办理过户等手续,委托公证需合法合规以确保有效性。
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更新时间:2025/4/16 3:40:20