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问题 夫妻离婚购房合同怎么改一人名下
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻离婚后若想把购房合同改到一人名下,具体操作如下:
首先,夫妻双方必须达成一致,清楚地确定由哪一方来拥有该房屋的产权。
这一步非常关键,双方要通过坦诚的沟通,达成明确的共识,并将此共识以书面协议的形式固定下来。
这份书面协议要详细地写明房屋产权的归属情况、双方的权利和义务等重要内容,以避免后续可能出现的纠纷。
接着,携带离婚协议、离婚证、身份证以及购房合同等一系列相关材料,前往房屋所在地的房地产管理部门。
在该部门,工作人员会对这些材料进行严格的审核。
只有当所有材料都符合规定的要求时,才会办理产权变更登记手续。
办理过程中,会将购房合同的名字修改为其中一人的名字,从而完成产权的变更。
在此过程中,通常需要缴纳一定数额的税费和手续费等。
这些费用的具体标准可能因地区的不同而有所差异。
所以,在办理之前,建议夫妻双方及时咨询当地的房地产管理部门或者专业的律师。
他们能够根据当地的实际情况,为夫妻双方提供准确的信息和详细的指导,确保整个办理过程能够顺利进行,避免出现不必要的麻烦和损失。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,对于将购房合同改到一人名下产生争议。小朱认为应按照自己意愿确定产权归属,小李则要求重新协商。双方僵持不下,后达成书面协议确定由小朱拥有产权。但小胡(房地产工作人员)审核材料时发现,小朱未带全材料,差点导致手续无法办理,且在缴费时,小朱不满费用标准,认为小胡乱收费。

案情分析:

1、关于产权归属,夫妻双方应协商一致,达成书面协议明确权利义务,小朱和小李起初未做到这点引发争议。
2、办理产权变更时,应按要求携带齐全材料,小朱材料未带全差点影响办理进程是自身失误。
3、各地费用标准虽有差异,但都是有明确规定的,小朱不应无端怀疑小胡乱收费。
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更新时间:2025/5/31 21:46:41