离婚时财产及债务的处理情况如下：
在财产方面，首先，对于共同财产，通常会先由夫妻双方进行友好协商来确定分割方式。
要是双方无法达成一致意见，那么法院就会依据财产的实际状况，秉持着照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
而对于共同债务，其应当由夫妻双方共同来偿还。
当共同财产不足以清偿债务或者财产归属于夫妻各自所有时，就需要双方通过协议来明确清偿方式；倘若协议无法达成一致，法院将会依法进行判决。
在个人财产方面，其归属于夫妻各自所有，不会参与到财产分割的过程中。
不过，如果个人财产被用于共同生活而产生了债务，那么这部分债务仍需夫妻双方共同承担。
举例来说，夫妻在婚后共同购买的房产属于共同财产。
倘若此房产有房贷债务，那么该房贷债务就属于共同债务。
在离婚时，房产可以由双方协商决定归哪一方所有，而拥有房产的一方则需要承担剩余的房贷债务，另一方则需要协助办理房产过户等相关手续。
要是双方协商不成，法院就会根据具体的实际情况来作出公正的判决。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚。他们婚后共同购买的房产是主要的共同财产且有房贷债务。在财产分割和债务承担上产生争议，小朱想独占房产且不愿承担全部房贷，小李则要求按法律规定分割财产、分担债务，双方协商无果。

案情分析:

1、共同财产方面，双方协商不成时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，房产的分割与房贷债务承担需依据实际情况。
2、共同债务应由双方共同偿还，在共同财产不足以清偿或财产归各自所有时，协议不成法院依法判决，本案中小朱想独占房产又不承担全部房贷不符合法律规定。