婚后所购房产若要成为个人财产，需具备特定条件。
其一，购房款需全部由一方的个人财产支付，并且要有清晰的转账记录等确凿证据来加以证实，这样能明确资金来源。
其二，房产必须登记在这一方的名下，同时在购房合同以及相关手续里，要明确地约定此房产仅归这一方所有，而另一方没有任何出资的表示以及约定。
倘若只是在婚后进行了房产购买，但未作出明确的个人财产约定，那么通常情况下会被认定为夫妻共同财产。
因为在婚姻关系持续期间所取得的财产，一般都被视为夫妻共同财产，除非存在特殊的约定情况。
所以，为了能够确保房产属于个人财产，夫妻双方在购房之前就应该明确地约定好相关的事宜，并且要妥善地保留好相关的证据，比如转账记录、约定合同等，以避免后续可能出现的财产纠纷。
只有这样，才能在房产归属问题上做到有凭有据，避免不必要的麻烦和争议。
案情回顾:
小朱和小李婚后打算购房。小朱想将房子作为自己的个人财产，购房款全部用自己的个人财产支付且有转账记录。房子登记在小朱名下，购房合同也明确约定归小朱个人所有。但小李却认为这是婚后购房，应是夫妻共同财产，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱能证明购房款为个人财产支付并有清晰证据，且房产登记和合同约定都表明为其个人所有，按照规定可认定为小朱个人财产。
2、若小朱无法提供足够证据，或者合同约定等存在瑕疵，按照婚后财产的一般认定原则，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。